Оценка нужна не тогда, когда требуется назвать приблизительную цену, а когда стоимость должна выдержать проверку документами, методикой и логикой расчёта. Один и тот же объект может оцениваться для сделки, суда, банка, наследства или внутреннего решения, и в каждом случае меняется требование к доказательности.